Eladó telek Őrbottyánban! Őrbottyán Kálvária dombon, jelenleg zárkert, M1-es besorolású telkek eladók, kiépülő félben lévő területen. A telkek m2-ei, alrészlet adatok:-1047 m², művelési ág/kivett megnevezés/, szőlő, (alsó)-831 m², művelési ág/kivett megnevezés/, szőlő, (középső)-906 m², művelési ág/kivett megnevezés/, szőlő, (felső)Telek szélessége: 7 m. A telkek – lehetőség szerint egyben megvásárolhatóak. A telek közelében van a vízmű területe, így a víz bevezetése nem okoz különösebb nehézséget, a közelben már szépen kiépült családi házas rész felől pedig be lehet vezettetni az áramot. Egyelőre emésztő kivitelezésére van lehetőség csatorna kialakítása helyett. A szomszédos telkek megvásárlására is kínálkozhat lehetőség, így tovább változhat a terület infrastruktúrája, a telkek átminősítésének engedélyeztetései szerint. Befektetőknek, gazdálkodóknak ideális terület. Termelési tevékenységre vásárolva a lakhatás is, a munkavégzés is azonos helyen megoldható lehet, a megfelelő területnagyság vásárlása esetén. Besorolás szerinti beépíthetőségi adatok megfelelő területnagyság esetén:(1) az Mk-1 jelű kertes mezőgazdasági övezet (kertgazdasági terület) paraméterei:a) beépítési mód: szabadon álló, b) a beépíthető telek legkisebb területe: 720 m², c) a legnagyobb beépítettség terepszint felett: 3%d) a legnagyobb beépítettség terepszint alatt: 3%e) a legnagyobb épületmagasság: 5, 0 m, f) az előkert legkisebb mérete: 5 m, g) az oldalkert legkisebb mérete: 4 m. (2) az övezetben csak a mezőgazdasági termelés, valamint a saját termék feldolgozására, tárolására és árusítására szolgáló építmények helyezhetők el. (3) az állattartásra vonatkozó előírások betartásával állattartó építmény is elhelyezhető. (4) az övezetben csak magastetős kialakítású építmény helyezhető el. (Hajlásszög: 30 és 45 fok között.)A település fekvése, adottságai:Őrbottyán Pest megyében a budapesti agglomeráció külső övezetében, a fővárostól mintegy 30 km-re, északkeletre, a Nyugati Cserháthoz tartozó Gödöllői-dombság vonulatában helyezkedik el. Területén horgásztó is található: Halfauna: ponty, amúr, dévér, ezüstkárász, aranykárász, compó, bodorka, küsz, bagolykeszeg, jászkeszeg, márna, vörösszárnyú, balin, süllő, csuka, szürke harcsa, lénai tok, kősüllő, a törpeharcsa lehalászása folyamatosan történik. Területén a Vegas Farm a fővároshoz közel, Őrbottyánban, a Gödöllői-dombság vonulatában helyezkedik el. A környezet erdős, dombos, számtalan tóval, patakkal tarkított, szinte mindenütt homokos, így a lovasok számára valamennyi évszakban ideális terep. A Vegas Farm közel 50 Ha területen működik, melynek nagy része az itt élő lovak számára biztosít váltott legelőket, kisebb részében pedig a farm tulajdonosai laknak, illetve a lovarda működik. Elsődlegesen klasszikus stílusú lovaglás oktatásával foglalkoznak, lovas táborokat szerveznek, valamint terep és túralovaglással várják a hobbilovasokat. Az ingatlan irányára: 22 M FtIrodánk az alábbi szolgáltatásokkal segíti Önt a vásárlásban:- Ingyenes hiteltanácsadás- Földhivatali ügyintézés- Jogi háttér biztosítása- Energetikai tanúsítvány elkészítése- Értékfelmérés, értékbecslés- Ingatlanokkal kapcsolatos ingyenes tanácsadásKöszönjük, hogy minket választ!